Nicolas Scolaro — conseiller immobilier iad, Luberon
Immobilier · Luberon

Analyse immobilière dans le Luberon

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84400 · Vaucluse Marché immobilier d'Apt — Luberon

Apt

≈ 2 800 €/m² (maisons) — de 1 570 à 3 400 €/m²

  • Spécificité : le seul marché du secteur dont le volume de ventes rend les moyennes locales réellement exploitables.
  • Point fort : le segment des maisons progresse d’environ 9 % sur un an et de près de 37 % sur cinq ans.
  • Mon avis : prix demandés et prix signés coïncident ici à moins de 2 % près — un bien bien positionné se vend sans marchandage.
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84220 · Vaucluse Marché immobilier de Gordes — Luberon

Gordes

≈ 5 000 €/m² (ventes signées, maisons)

  • Spécificité : une quarantaine de ventes par an, d’un bâti qui va de la maison de village mitoyenne au mas en pierre.
  • Point fort : l’une des adresses les plus recherchées du massif, aux côtés de Bonnieux et de Goult.
  • Mon avis : les simulateurs annoncent 5 500 à 6 400 €/m² quand les actes signés tournent autour de 5 000 € — je pars toujours des ventes réelles.
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84160 · Vaucluse Marché immobilier de Lourmarin — Luberon

Lourmarin

de 365 000 à 915 000 € (maisons 4 pièces vendues)

  • Spécificité : une centaine de commerces pour à peine plus de mille habitants — un village habité toute l’année.
  • Point fort : le segment des maisons progresse d’environ 4 % sur un an quand les indicateurs généraux reculent.
  • Mon avis : deux maisons de quatre pièces s’y échangent du simple au double et demi — le nombre de pièces n’est qu’un critère de tri.
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Nicolas Scolaro - Conseiller immobilier IAD France

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